נדל"ן

תחום המרכזים הלוגיסטיים בישראל לוהט, כידוע, וחברת רוטשטיין, המחזיקה בקרקעות לאחסנה בשטח של כ־106 אלף מ"ר, רוצה עוד • אבישי בן חיים: "ישנם ביקושים לעסקאות גדולות מאוד - גם בקרקע לאחסנה בנשר"

המלחמה באירופה מייצרת כל יום מספר עצום של פליטים הנמלטים מאוקראינה ומרוסיה במטרה למצוא מקום מפלט בטוח • מספר הפניות מצד יהודים המבקשים לעלות לישראל ממשיך לזנק כל יום ונשאלת השאלה האם שוק הנדל"ן הישראלי, שגם ככה סובל ממחסור אדיר בדירות מוכן לקליטת עלייה מסיבית?

שר השיכון זאב אלקין ושרת הפנים איילת שקד יפתחו את ועידת הנדל"ן השנתית של גלובס שמתקיימת היום בהשתתפות בכירי הענף • עוד במשתתפים: מנכ"ל גזית גלוב חיים כצמן, מנכ"ל גב ים אבי יעקובוביץ', מנהל החטיבה העסקית בבנק מזרחי טפחות אופיר מורד, מנהל רשות מקרקעי ישראל ינקי קוינט, יו"ר מטה התכנון הלאומי שלומי הייזלר, מנהל תחום הנדל"ן בחברת הפניקס גיא פורת ועוד

מתחם ה-1000 במערב ראשל"צ מתעתד להיות אזור התעסוקה החדש של גוש דן • מתחם 2000, שמהווה המשך ישיר אליו, צפוי למשוך גם הוא את תשומת הלב של רוכשים פוטנציאליים • רועי שרעבי, מנהל מערך המכירות של חברת נדל"ן נדל"ן המציעה קרקעות במתחם החדש: "מדובר במטרופולין ענק, מרכז עסקי מהגדולים בישראל; והיום ניתן לרכוש בו קרקע, סמוך לים - במקום שההיתכנות בו עצומה והרשות המקומית מקדמת"

למרות שבפיקוח על הבנקים החריפו אשתקד את הדרישות למתן אשראי לענפי הבינוי והנדל"ן, הבנקים רשמו גידול של 26% בהיקפי הכספים שניתנו לקבלנים, תוך הגדלת תיאבון הסיכון • בפיקוח יצאו בשורת צעדים לצמצום התופעה אך לא נראה כי הם יספיקו להשגת המטרה

בהתאם לביקוש, מחירי הפנטהאוזים בת"א-יפו גבוהים מאוד ומשקפים לעתים אפילו מחירים של יותר מ-100 אלף שקל למ"ר • הפנטהאוז נמצא ב"מתחם הנזירות" בסמוך לבית השגריר הצרפתי ביפו, במרחק הליכה של כשלוש דקות מהים

מדד מחירי הדירות רשם עלייה חודשית של 2.1%, שלא נראתה מסוף 2009 • העלאת מס הרכישה הורידה את חלקם של המשקיעים ל-10% ומי שהסתערו על השוק היו הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור, שבצל השינויים בחיים שהביאה הקורונה, מחפשים דירות חדשות - ויקרות

חברת המימון בהובלת אורי פז וצבי זיו נהנתה מרווח ברבעון האחרון של 2020 של כ-8 מיליון שקל, יותר מאשר בשנה כולה • תיק ההלוואות לעסקים בצמיחה גדל ב-17%

חוק המטרו הוא רק דוגמה למגה פרויקטים בתחבורה שעתידים להיבנות, אך מדינת ישראל לא התמודדה מעולם עם פרויקטים סימולטניים בכאלו סדרי גודל • מה שכן ידוע הוא שצפוי מחסור עצום בכוח אדם מיומן לתכנון פרויקטים אלו

בתוך פחות משנה השקיעו חברות הביטוח בישראל כמיליארד שקל ביזמיות נדל"ן המתמחות בפרויקטים של התחדשות עירונית • מצוקת הקרקעות לבנייה חדשה, הסחרור במחירי הדירות והדחיפה מצד רשויות מקומיות לקידום פרויקטים קיצרו את משך זמן הבנייה

הבשורה הגדולה של השבוע היא ההצלחה של הענף הכי שמרן לגייס 400 מיליון דולר לדור הבא של הבנייה • וגם: שר הביטחון בני גנץ הצליח ליפול לכל הקלישאות הפטריוטיות • שני הכוכבים של השבוע, מדור חדש 

פרויקט הריסה ובנייה במסגרת תמ"א 38/2 יוצא בקרוב לדרך ברחוב בן שפרוט 21 בתל אביב • היזמית היא קבוצת רוזיו

סיימון רובינזון, הכלכלן הראשי של מכון השמאות הבינלאומי RICS, סבור שהתרחיש של אינפלציה גבוהה הוא גורם הסיכון העיקרי כיום לענף הנדל"ן בעולם

הבית, שנמכר ב-3 מיליון שקל, הוא בעל שטח של 175 מ"ר על שני מפלסים ויש לו גינה פרטית של כ־70 מ"ר • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

כשמצד אחד 30% מיחידות הדיור ייועדו לדיור בר השגה, ומצד שני צפויים היטלי ומיסי ההשבחה של כ-75%, רווחיות התוכניות מוטלת בספק • ויש, כנראה, גם בשורה: כל מי שבבעלותו 50% לפחות מקרקע המיועדת לפיתוח – יוכל לממש אותה בעצמו

הבנקים הגדולים מתקרבים למגבלת חשיפת האשראי לבינוי ונדל"ן • שלושה בנקים הגדילו את קו האשראי של קבוצת המימון ב-140 מיליון שקל כל אחד • אורי פז, מנכ"ל מכלול מימון: "ההסכם יאפשר לנו להמשיך לתמוך בצמיחה, על רקע הביקוש הגבוה למימון פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית"